Hitta rätt fastighetsmäklare: en steg-för-steg-guide

Definiera dina behov: Börja med att tydligt beskriva dina fastighetsmål – köpa, sälja eller investera.
Sök efter lokala agenter: Utforska onlinekataloger, be om hänvisningar från vänner och familj och kolla lokala fastighetsråd.
Verifiera inloggningsuppgifter: Se till att agenten är licensierad och har god status hos sitt tillsynsorgan.
Kontrollera erfarenhet: Fråga om deras år av erfarenhet, specialisering (t.ex. bostäder, kommersiella) och försäljningsvolym.
Intervjua flera agenter: Schemalägg konsultationer för att bedöma deras kommunikationsstil, marknadskunskap och förhandlingsförmåga.
Fråga om marknadsföringsstrategier (för säljare): Förstå hur de planerar att marknadsföra din fastighet.
Diskutera provisionsstruktur: Förtydliga agentens provisionssats och eventuella associerade avgifter.
Läs köparens avtal (för köpare): Läs noga och förstå villkoren i avtalet.

Jämförelse av agenttjänster

Agenttyp	Typisk kommission	Tjänstens omfattning	Genomsnittlig kundnöjdhet
Köparens ombud	5-6 % av försäljningspriset	Egendomssökningar, förhandlingar, kontraktsgranskning	85 %
Säljarens agent	5-6 % av försäljningspriset	Fastighetsmarknadsföring, förhandlingar, stängningshjälp	82 %
Dubbel agent	3-4 % av försäljningspriset (delat)	Representerar både köpare och säljare	78 %

Förstå agentens roll: En bra agent fungerar som din förespråkare och rådgivare under hela processen.
Upprätthåll öppen kommunikation: Kommunicera regelbundet med din agent för att hålla dig informerad och ta itu med eventuella problem.
Lita på dina instinkter: Välj en agent som du känner dig bekväm med och som du tror har ditt bästa för ögonen.